Benjamín Gómez.- El sábado 6 de abril de este mismo año –2019-, al
tiempo que en el Cauca las comunidades originarias intentaban concretar un
acuerdo con el gobierno nacional, acuerdo relacionado con; TIERRAS, SALUD,
PRODUCTIVIDAD entre las muchas urgencias que aquejan a la generalidad de la
nación, en nuestro municipio, Fusagasugá, como abrebocas de la temporada
electoral regional, se lleva a cabo un muy nutrido Cabildo Abierto convocado para debatir sobre la necesidad de incorporar terrenos
urbanizables al perímetro urbano.
Teniendo
en cuenta que el Plan de Ordenamiento Territorial está en mora de ser definido
y con el argumento de la generación de empleo y la posibilidad de adquisición
de vivienda digna para miles de familias el objetivo del cabildo parece muy loable.
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| Alcalde Luis Cifuentes, el día de su posesión |
Pero,
según lo explicó el señor alcalde, de acuerdo con las estadísticas del DANE en
Fusagasugá, en el actual perímetro urbano, hay
alrededor de 20.000 espacios disponibles para la construcción de vivienda y
la ciudad requiere de aproximadamente 12.000
soluciones de vivienda.
También
explicaron los señores de EMSERFUSA cómo, si bien es cierto, el acueducto está
en capacidad para recibir y tratar el agua necesaria para 200.000 habitantes
existe un pequeño inconveniente, una pequeña dificultad; las actuales fuentes de agua no nos alcanzan para llenar esos tubos.
La señora
Leonor Serrano, es la propietaria del terreno donde quiere construir 10.000 apartamentos con las características de VIS -Vivienda de Interés Social-, propiedades que pasarían a generar
una buena entrada para el municipio por el pago de impuestos y que para ella,
dicho sea de paso, le significarían utilidades
de aproximadamente entre doscientos mil y trecientos mil millones de pesos,
de pronto un poco más de lo que hoy día gana por la producción de un millón de
gallinas y un número indeterminado de vacas.
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| Leonor Serrano, el día de la posesión de Luis Cifuentes como Alcalde Municipal |
Dice la
Señora Leonor que actualmente le debe
mil setecientos millones al municipio por concepto de impuestos. En Bogotá,
cuando alguien debe mucha plata por impuestos el gobierno le embarga la
propiedad.
Comentó
la señora Leonor que “los tierreros”
le ofrecieron la posibilidad de negociar parte de las tierras, que ellos las
dejarían como tierras de invasión sin pagar impuestos. El peligro señora Leonor, es que le invadan las tierras y no le paguen
nada ni a su propietaria ni al municipio, así todos tendríamos un soberano
problema. Están las autoridades advertidas.
Sería acertado que las posibles 10.000 familias que pudieran adquirir cualquiera de
esos apartamentos vayan definiendo
su estabilidad laboral, alisten la cuota
inicial, abran la cuenta en un banco serio, y comiencen a buscar cómo llenar
los requisitos para los créditos a 15 o 20 años, preparar los fiadores, las
constancias y certificaciones, pero recuerden; con los bancos uno no se puede “colgar”.
Un
Cabildo Abierto en arranque de campaña
electoral para tratar el asunto de la vivienda, se ha podido convertir en
un excelente plan de negocios o se puede convertir en la posibilidad
para que con una justa negociación entre
la señora Leonor y el municipio, Fusagasugá pueda contar con el espacio
adecuado para:
- Construir VIP; Vivienda de Interés Prioritario, lo que garantizaría para muchas familias
Fusagasugueñas, sin recursos, solucionar el problema sin créditos ni recomendaciones.
- Construir VIS; Vivienda de Interés Social, lo que
significaría que algunas familias que disponen de estabilidad laboral y se pueden comprometer con créditos a largo plazo obtengan su
propiedad.
- Construir vivienda que atraiga a familias de altos ingresos, a un muy buen precio, lo que significaría utilidades para el municipio y para la
señora Leonor.
- Constituir un bloque de firmas de ingeniería, arquitectura y
constructoras Fusagasugueñas para que diseñen y ejecuten todo un plan
urbanístico que tenga en cuenta la necesidad de la ciudad en
cuanto a espacios públicos, una reserva,
un pulmón para el occidente de la ciudad, lo mismo que espacios de recreación que hoy día no existen, espacios para la salud
y para el conocimiento.
Para que todos ganemos sería conveniente construir en conjunto: Un
verdadero plan de expansión y uso colectivo de la tierra que en sus orígenes
perteneció a los SUTAGAOS.
